久治物业
奉献恒久,精诚而治

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01、电动自行车违规充电停放

    电动自行车停在疏散通道、安全出口、楼梯间、室内等地违规充电极易引起火灾,电动车燃烧产生黑烟,导致楼房内光线不足,严重影响疏散逃生。

    电动车起火后会产生含有一氧化碳等气体的剧毒浓烟,人体吸入高温剧毒烟气,气管会被灼伤,产生头疼、恶心等症状,然后神志不清,行动不便,进而导致窒息。

    电动车起火3分钟内,火焰温度可达到1000摄氏度,会导致一整幢四层建筑都充满剧毒浓烟。

02、日常生活中私拉乱接电气线路

    因电气故障引起的火灾事故占火灾总数6成以上,私拉乱接电线容易因短路、过负荷而产生电火花、电弧,极易引起火灾和触电伤亡事故。

03、违规使用热得快、电暖器等大功率电器

    热得快在开水瓶中持续工作会将水烧干,继续干烧会引起火灾;取暖器近距离接触衣物2分钟就会着火;电吹风对准棉被工作2分钟就会使棉被烧焦。同时老旧建筑内电线老化,使用大功率电器极易造成火灾。

 

04、锁闭安全出口,疏散通道堆放杂物

    疏散通道是发生火灾后的生命通道,一旦上锁、堆放杂物,不仅阻碍疏散逃生、延长疏散时间,还会加剧火势蔓延。

05、常闭式防火门长期处于开启状态

    防火门是阻止火势蔓延和烟气扩散的屏障。常闭式防火门如果长期呈敞开状态,轻则无法正常回位,重则可能破坏门框、门板,使其失去隔烟阻火的作用,浓烟和火势从此蔓延,防火门反而成了“夺命门”。

06、房间设置防盗窗影响疏散逃生

    火灾发生后,楼梯逃生通道一旦被浓烟切断,房间内又设置了防盗窗,人员便无处可逃。如装有防盗窗,切记要设置易于内部开启的逃生口。

 07、使用燃气后未及时关闭总阀门

    燃气总阀门未关闭,易发生燃气泄漏,进屋后一旦开关电器、打电话和遇明火,就会发生爆炸。

08、随意丢弃未熄灭的烟蒂

    未熄灭的烟蒂中心温度达800摄氏度,随意丢弃烟蒂3分钟可以引燃纸团,10分钟可导致床单、沙发等物品引燃而引起火灾。

 09、家用电器长时间充电

    长时间不拔充电器,电器内部容易发生故障,引起火灾和触电等事故。

10、配电箱、电器控制柜下堆放可燃物

    配电箱、重要电器控制柜是电器的总开关,一旦发生故障,容易短路产生电火花,引燃周边可燃物,发生火灾。

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为深入贯彻落实安全生产工作,进一步加强久治物业消防安全管理工作,增强全员消防安全意识,普及消防安全知识,提升在突发事件过程中的应变应急协调配合处理能力。5月14日,久治物业兴赣高速服务区以“生命至上,安全发展”为主题,开展了消防安全培训演练,所有协管、保洁人员参加。

实践操作,落到实处,理论与实践相结合。本次培训主要从消防知识培训及操作演练两方面展开。消防教员带领全体员工来到服务区空地,现场向参训人员讲解指导干粉灭火器及消防水枪的用途、性能、原理和操作方法,随即实战模拟火灾现场,当场示范并组织所有参加人员参与体验灭火环节。演练中,消防教员对存在的问题进行了分析及调整,让参加演练的每位员工真正的掌握消防过程中的各个步骤和细节。

企业的发展离不开良好的消防安全环境,做好消防安全工作是促进企业健康稳定发展的关键。久治物业持续将消防安全工作作为一项长期的重要的工作进行实施。此次消防演练活动,既提升了久治物业兴赣高速服务区工作人员的安全意识和灭火扑救能力,又为服务区的稳定发展营造了良好的消防安全环境。消防知识的宣传、不断的实战演练,提高员工的应急能力,降低公司消防安全风险,为公司的安全发展保驾护航。

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为做好消防安全工作,提升物业服务企业消防安全管理水平,有效预防物业管理小区火灾事故的发生。9月11日,久治物业管理有限公司在赣州银行、江山里一期、丽景江山、市公安局等项目上组织开展了以“践行新使命,忠诚保大庆”为主题的消防实战演练。演练前,公司协管部结合公司的实际,认真细致的制定此次演练活动方案,明确了职责要求,为演练的成功开展提供了切实的保证。

赣州银行金融大厦物业服务中心进行火情紧急拉动演练:每名义务消防员必须在最短的时间内穿上消防服,带上消防设备在第一时间抵达指定地点展开救援。

赣州银行金融大厦物业服务中心设有6名义务消防员,由我们的安保特勤组成,他们勤学苦练,个个练就了一套娴熟的消防本领,宗旨就是在火灾初期中处置,我们的义务消防员能起到决定性的作用,将业主单位的损失降到最小。

江山里一期物业服务中心进行的演练项目是:防护服的正确着装及灭火器、消火栓等设备的使用。

丽景江山、市公安局物业服务中心进行的是常规灭火器、消火栓的讲解和实操演练以及消防联动系统的讲解培训。

演练在消防器材熟练使用和起火点被成功扑灭的情况下圆满结束。此次消防应急演练一是为了增强物业服务中心的消防安全意识,熟练运用消防安全器材保障业主的生命财产安全;二是为迎接“70周年大庆”做好辖区消防安全工作的落实,防范于未然。

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为提高员工的行为规范,强化个人礼仪习惯的养成,提升公司对外形象,9月5日久治物业组织开展了“树形象,展风采”礼仪培训,特请晶致礼签约金牌讲师、人社部国家人才网高级礼仪培训讲师、国际礼仪专家委员会委员刘美洁老师授课,总公司和公司各项目客服人员参加了此次培训。

“细节决定成败”,企业员工的举止不仅是其自身职业素质的表现,更体现了企业整体形象。学习礼仪,是对员工职业素质提升的现实要求,也是提升企业综合竞争力的重要表现。

本次培训从面容仪表,着装礼仪,举止礼仪(站姿、坐姿),社交礼仪等方面展开培训学习。特别是对日常工作中的接待礼仪、会务礼仪进行了生动详尽的讲解。

通过培训,加深了员工对职业素养塑造的认识,同时,也是广大员工将礼仪习惯的要求融入日常工作,不断养成良好的职业道德操守。对内,形成人人讲文明、讲礼仪、讲形象的良好局面;对外,以规范优质的服务礼仪和个人魅力展现公司良好的社会形象。

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为深入贯彻落实安全生产工作,及相关安全技术规范,提高公司员工应急处置能力,保障乘客生命财产安全。久治物业协同相应项目电梯维保公司于七月底在丽景江山、江山里一期、安徽怀远观澜苑小区开展了电梯困人应急演练,由相应电梯维保公司人员、服务中心全体员工齐参与。

首先,电梯维保人员控制电梯模拟电梯关人,被困在轿厢人员按紧急按钮与监控室取得联系并拨打物业电话。

接着,监控室电梯电话机响起,物业值班人员与被困人员通话,询问详情,了解被困电梯所在位置,安抚被困乘客并及时联系物业电梯管理人员及相应电梯公司维保人员。

其次,物业电梯管理人员在接到电话后立即到达现场实施营救并安抚被困乘客,到达现场后发现无法营救后,在原地待命等待电梯公司维保人员到来并不间断的安抚乘客的情绪,同时电梯公司维保人员赶赴事故现场实施营救,放置护栏,按照电梯救援方案开始营救被困乘客。

最后被困乘客成功营救出轿厢,安抚乘客。维保人员对电梯进行详细检查及排故。电梯排故完毕后恢复正常使用并与物业管理人员沟通告知困人原因,做好详细记录。

此次演练圆满结束,员工们对电梯事故突发事件的应变能力有所提高,现场大多数员工能有效组织、迅速地对事故警报做出应对措施。演练过程中,员工们遵守纪律观念、一切行动听从指挥、团队凝聚力得到升华。

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当每天早晨大多数人还沉睡在梦乡的时候,有这样一群人早已迎着清晨第一缕阳光来到了工作岗位上,为千家万户开启新的一天工作,他们就是久治物业公司工程部的工程技术人员。

   彭冬明是在久治物业丽景江山物业服务中心的普通工程技术人员,他从事的工作是丽景江山项目的设施设备维护。坐在家里的您,或许并不能清楚了解他们的工作,但您的生活却与他们息息相关,那么,请与小编一起跟随彭师傅走进久治物业来了解我们工程技术人员的日常工作吧。

1

配电房是整个小区供电系统的关键部位,作为每天必巡项,除了对复杂的线路,电压表、电流表、功率因数表等指示情况了如指掌,还要经常保持配电房地面设备外表无尘。

      发电机组巡查,以备消防应急等紧急情况下正常使用。

2

  监控中心巡视,当各个大楼发生火警及消防设备故障时,可以通过监控室内的消防报警主机及电脑查看,一旦接到火警报警信号,电脑将自动报警,并存储报警信息,监控中心接到信息后会马上核查现场情况,如确认是发生火警,将启动各楼层的消防防护设施扑灭火灾。

3

  每月月底集中对公共区域的水电总表进行抄表,忙碌穿梭于各个楼栋,仔细核对,认真记录。

4

出现紧急事故时无条件迅速到达,全力做好抢修工作。

5

  接到客服的报修电话,彭师傅又赶往业主家检查可视电话线路,修复好公共区域松落的天花石膏线,及时做好记录,反馈维修情况,做好台账。

6

  大门出入口路砖石坏了,彭师傅亲自铺贴,用最短的时间修复,只为方便业主出行。

      污水管道堵了,不管多脏多累,彭师傅和同事总是冲在前面,没有任何怨言,哪里需要他们,他们就出现在哪里。

       有一点休息时间,还不忘修理下办公室设施的小配件……

  彭师傅说:“选择了这个岗位,就要把一颗心一份责任一个追求交给这个岗位。责任重于泰山,细节决定成败。”他们任劳任怨在平凡的工作岗位上默默耕耘、无私奉献,他们用自己的行动努力守护着我们的业主,让业主住得顺心、住得舒心。每天当夜幕降临、万家灯火点亮之时,我们的物业服务人员仍然坚守着自己的岗位,他们用强烈的事业心、责任感,守护着这片和谐与安宁。多一份理解、多一份尊重,相信,对于他们来说,就是最好的支持和回报。


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七十年披荆斩棘、七十年波澜壮阔。为庆祝新中国成立70周年,弘扬爱国主义精神,构建和谐久治,向经典致敬、为祖国歌唱。久治物业于9月27日下午4点在万象城麦鲁小城剧场隆重举办了“不忘初心,牢记使命,唱响时代主旋律”红歌合唱比赛活动。赣州市久治物业管理有限公司总经理钟山为活动致辞,久治物业家人代表共计150余人参加。

伴随着主持人热情洋溢的开场白,本次红歌比赛在全体齐唱庄严肃穆的《国歌》正式拉开了帷幕。

一首《东方之珠》呈现出香港的沧桑变化,歌中回旋着一腔血脉共流的情怀,充溢着黄皮肤的中华民族五千年沧海桑田的尊严;一首《没有共产党就没有新中国》唱出了解放后的新中国正在迈着大步前进,新中国正在奔小康,共产党的伟绩令中华儿女自豪;熟悉的《打靶归来》;耳熟能详的《我的中国心》;广为传唱的《我和我的祖国》;气势磅礴的《众人划桨开大船》……

每一组参加比赛的久治家人热情饱满,用真挚的情感、深情的演唱道出了对祖国美好的祝愿。现场高潮迭起、气氛热烈,始终洋溢着浓郁的团结、奋斗气息。

久治家人在欣赏精彩红歌演唱的同时,也感受到了祖国成立70年来所取得的辉煌成就。最终,赣州银行组演唱的《我们走在大路上》、《众人划桨开大船》以第一名的好成绩摘得桂冠。

红歌合唱,是《不忘初心,牢记使命》主题教育实施方案的重要组成部分,对革命传统的集体重温,是对红色文化的集体复习,演唱红歌、欣赏红歌的过程,其实是在轻松愉快的过程中默默接受红色精神的洗礼,激发我们内心深处对健康向上、积极进取的文化追求。

本次比赛,展现了久治物业员工朝气蓬勃、团结向上、奋发进取的精神风貌,久治人用歌声吟唱难忘的岁月,演绎时代的乐章,向祖国深情告白:

祝愿我们的党越来越强大!

祝愿我们的国家越来越富强!

祝愿我们的久治越来越辉煌!

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凝众合之心,激团队之智

赣州市久治物业管理有限公司拓展训练

同样的一块铁,可以锯融消损,也可以百炼成钢;同样的一支队伍,可以碌碌无为,也可以成就大业。为了进一步丰富员工的业余文化生活,提高团队协作能力,构建和谐向上的优博登陆的文化,2019年10月24日,久治家人在九里峰山进行了为期一天的户外拓展训练。

此次拓展围绕着“沟通能力”、“团队意识”、“ 凝心聚力”、“协作精神”、“感情促进”五大主题展开,旨在塑造员工良好的沟通心态和掌握有效沟通技能,增强员工团队凝聚力和整体向心力。

团队集结,整装待发。

拓展项目,丰富多彩。

团队破冰

建立团队

建立团队,相互认识,快速形成团队归属感

无敌风火轮

培养团队成员密切协作、克服困难的团队精神;培养团队成员的计划、组织、协调能力;培养团队相互信任和理解。

穿针引线、一穿到底、趣味跳绳

感受合作竞争的意义,体验探索与创新的快乐。

卡牌风云

相互配合、听从安排、执行有力、团结起来才能做得最好。

鼓动人心

目标高远,层层细分;立足资源,合理分工;不断调整,专注执行;坚持到底,笑对成功。

抖臀大战

充分、及时的调整是取胜关键。

四个小组的实力不相上下,各有千秋,但我们比的不是高低,而是在这个过程中,你收获了什么,感悟了什么,思考以前的工作方式与行为模式为自己的工作带来了怎样的阻碍,上传下达的失真又为执行力带来了怎样的影响。

通过此次拓展训练,各个小组看到了本组的优劣势,同时也感受到了合作与沟通的重要性。久治家人们在实践锻炼中学习,在体验学习中改变,受益匪浅,有了更多的人生感悟。而此时,在紧张的工作与压力之下,亲近大自然,感受青山绿水,放飞心灵,提高工作效率,调动工作热情和积极性,为公司的人文建设及可持续发展提供了坚实的基础。

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高空坠物的伤害有多大?
一图了解

高空抛物温馨提示:

1、业主们请充分认识高空抛物的危害性及肇事者可能承担的法律责任,养成文明的生活习惯,杜绝高空抛物;

2、生活垃圾请袋装后,放置在指定的垃圾桶内;

3、请注重言传身教,用模范行为教育自己的小孩从小做文明之人,行文明之举,教育好孩子不要往楼下乱扔杂物;

4、高空抛物事关全业主的人身安全,业主间应有监督高空抛物行为的义务,做好相互监督和提醒;

5、物业管理圈提醒尽量不要在阳台外沿、窗户外沿上摆放花盆、拖把等搁置物和悬挂物,以免发生高空坠物等意外。

高空抛物的法律责任:

由于高空抛物隐藏着极大的危险性,相关的法律法规也对这种行为有着相应的规定。

1、《民法通则》第一百零六条第三款规定:“没有过错,但法律规定应当承担民事责任的,应当承担民事责任。”

2、根据《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条规定:“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。依照《民法通则》规则原则的规定,如果责任人不明确的,整栋楼或整个单元业主均会被列为责任人。”

3、《侵权责任法》第七条规定:“行为人损害他人民事权益,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。”

4、《侵权责任法》第十六条规定:“侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。”

5、《侵权责任法》第八十五条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”

6、《侵权责任法》第八十七条规定:“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵害人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予赔偿。”

希望广大业主们能够共同努力,与文明同行、与爱同行,共建和谐美好的家园。

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“安全第一,预防为主”,为不断提高员工对消防安全工作的认识及对消防设施设备器材的实际动手操作能力,2019年11月上旬,久治物业协管部组织项目负责人、所有协管、工程人员等在丽景江山、江山里小区分批次进行以现场实际操作为主的集中培训。

本次培训由总公司工程部经理李小林、协管部经理陈建华及特邀专业的消防培训讲师进行详细讲解,为确保培训的时效性,培训分为设施理论讲解及现场演示操作两大板块。讲解员对火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消防泵房内的湿式报警系统等消防设施设备的工作原理和检查方法进行了详细解说。参加人员经过认真学习及现场模拟操作,熟练掌握操作流程,达到了实战效果。

公司旨在通过此次消防设施设备实操培训做到人人参与安全、人人关注安全的良好氛围,强化人员安全意识及责任意识,有效提高应急反应的处理能力,以达到保障公司安全生产的顺利运行。